ワコーレ明石アルベージュ

  • 兵庫県明石市貴崎一丁目

  • 山陽電鉄本線 / 林崎松江海岸駅 徒歩4分

  • 2002年築 / 7階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

51.7
割安

推定相場価格より3.5%割安

販価
2,380万円
33.4万円/㎡
相場
2,466万円
34.6万円/㎡
919
1,950
2,981
4,012
AI査定結果
推定相場価格
2,466万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,950万円〜2,981万円
27.4万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ワコーレ明石アルベージュ
2,380万円（33.4万円/㎡）/ 6階 / 71.21㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は33.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/142,380万円33.4万円6階 71.21㎡ 3LDK南西
2025/12/252,480万円34.8万円6階 71.21㎡ 3LDK南西
2025/10/202,780万円34.2万円7階 81.33㎡ 3LDK南西
2025/07/062,980万円36.6万円7階 81.33㎡ 3LDK南西
2025/06/042,180万円30.7万円1階 70.91㎡ 3LDK南西
2024/05/251,980万円28.7万円2階 68.95㎡ 3LDK北西
2024/04/202,180万円31.6万円2階 68.95㎡ 3LDK北東
2024/04/042,380万円34.5万円2階 68.95㎡ 3LDK北東
2024/02/252,480万円36.0万円2階 68.95㎡ 3LDK北東
2024/01/262,580万円37.4万円2階 68.95㎡ 3LDK北東
2023/08/241,750万円28.5万円4階 61.36㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は28.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
ワコーレ明石アルベージュ
明石市貴崎一丁目
林崎松江海岸駅4分 2,380万円33.4万円71.21㎡3LDK6階 / 7階建 南西2002年44戸RC
2025/10/01アルファステイツ西二見駅前
明石市二見町西二見駅前三丁目
西二見駅4分 2,080万円26.2万円79.35㎡2LDK+S1階 / 7階建 南西2006年46戸RC
2024/03/27サーパス明石土山第2
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,680万円28.7万円58.49㎡2LDK7階 / 7階建 東1999年47戸RC
2026/03/05ライオンズマンション明石海浜公園
明石市二見町東二見
東二見駅9分 1,980万円28.3万円70㎡2LDK9階 / 9階建 南西2000年92戸RC
2026/02/21プレステージ明石魚住アルカンシェル
明石市魚住町西岡
魚住駅8分 2,380万円28.0万円84.98㎡4LDK8階 / 8階建 南西2003年63戸RC
2025/10/08デュオプレステージ明石魚住パラーシオ
明石市魚住町中尾
魚住駅10分 1,980万円26.1万円75.74㎡3LDK6階 / 9階建 南2006年23戸RC
2025/02/12プレステージ明石魚住ラッフィナート
明石市魚住町中尾
魚住駅10分 1,680万円28.0万円59.92㎡3LDK6階 / 10階建 南西2004年59戸RC
2026/02/13リベール明石魚住パークスクエア
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 2,370万円31.6万円75.02㎡3LDK10階 / 10階建 南2003年75戸RC
2025/12/20リベール明石魚住6
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 1,780万円25.4万円70.09㎡3LDK2階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2024/12/27リベール明石サウスフィールド
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅8分 2,350万円29.3万円80.23㎡3LDK7階 / 10階建 南2006年61戸RC
2024/10/02プレステージ明石大久保V
明石市大久保町西島
江井ケ島駅12分 1,398万円25.2万円55.42㎡3LDK3階 / 8階建 南西1997年89戸RC
2024/06/05ロイヤルアーク明石江井島
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,880万円27.7万円67.99㎡3LDK1階 / 10階建 南東2001年67戸RC
2024/05/21サンシティ明石江井ケ島南
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅3分 2,280万円27.1万円84.27㎡4LDK4階 / 8階建 南西1997年59戸RC
2024/01/27プレステージ江井島駅前
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 2,190万円34.7万円63.13㎡3LDK3階 / 5階建 南西1998年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.5%上昇、明石市では11.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は明石市の平均と比較して74.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比+18.5%
明石市
19.1万円/㎡
前年比-11.8%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワコーレ明石アルベージュ
所在地兵庫県明石市貴崎一丁目
交通山陽電鉄本線林崎松江海岸駅徒歩4分
築年月2002年
階数7階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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